Frais de notaire a Lacq (64170)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 113 EUR/m2 - 731 habitants
Calculer les frais de notaire a Lacq
Prix moyen a Lacq : 1 113 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lacq
Base sur le prix moyen de 1 113 EUR/m2 a Lacq (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Lacq en 2024
96 transactions enregistrées à Lacq en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lacq. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lacq actuel | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Limendous | 455 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Saint-Faust | 2 577 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Viodos-Abense-de-Bas | 1 859 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Hélette | 2 694 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Narcastet | 2 201 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Lahourcade | 2 244 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Argagnon | 2 152 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Lembeye | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lacq
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lacq
Le revenu median a Lacq est de 22 790 EUR/an. Un achat de 89 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lacq
Comparaison pour un bien de 80 m2 (89 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 168 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 636 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Bareme des frais de notaire a Lacq
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lacq : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lacq (64170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lacq, le prix moyen de l'immobilier est de 1 113 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (89 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 387 € dans l'ancien, soit un budget total de 96 387 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 855 €, soit une economie de 4 532 €.
Lacq fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 731 habitants, Lacq offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 532 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lacq
Combien coutent les frais de notaire a Lacq ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lacq (1 113 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 89 000 €, comptez environ 7 387 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lacq qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lacq ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lacq, le budget total est d'environ 96 387 € (89 000 € + 7 387 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lacq ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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