Frais de notaire a Lachassagne (69480)
Rhône - Prix moyen : 3 669 EUR/m2 - 1 264 habitants
Calculer les frais de notaire a Lachassagne
Prix moyen a Lachassagne : 3 669 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lachassagne
Base sur le prix moyen de 3 669 EUR/m2 a Lachassagne (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Lachassagne en 2024
48 transactions enregistrées à Lachassagne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lachassagne actuel | 3 669 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Charentay | 2 295 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 3 824 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 3 906 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Sainte-Foy-l'Argentière | 1 865 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Theizé | 3 368 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Fleurie | 2 575 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Chaussan | 3 590 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Cogny | 1 526 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lachassagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lachassagne
Le revenu median a Lachassagne est de 30 990 EUR/an. Un achat de 294 000 € (appartement 80m2) represente 9.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lachassagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (294 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 072 €
Emoluments : 3 296 €
Debours + CSI : 1 494 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 102 €
Emoluments : 3 296 €
Debours + CSI : 1 494 €
Bareme des frais de notaire a Lachassagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lachassagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lachassagne (69480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lachassagne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 669 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (294 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 861 € dans l'ancien, soit un budget total de 315 861 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 892 €, soit une economie de 14 969 €.
Lachassagne fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 264 habitants, Lachassagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 969 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lachassagne
Combien coutent les frais de notaire a Lachassagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lachassagne (3 669 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 294 000 €, comptez environ 21 861 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lachassagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lachassagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lachassagne, le budget total est d'environ 315 861 € (294 000 € + 21 861 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lachassagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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