Frais de notaire a Lacelle (19170)
Corrèze - Prix moyen : 429 EUR/m2 - 135 habitants
Calculer les frais de notaire a Lacelle
Prix moyen a Lacelle : 429 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lacelle
Base sur le prix moyen de 429 EUR/m2 a Lacelle (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Lacelle en 2024
82 transactions enregistrées à Lacelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lacelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lacelle actuel | 429 EUR | 3 528 € | 37 528 € |
| Ménoire | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Saint-Bazile-de-Meyssac | 1 944 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Darazac | 845 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Soudaine-Lavinadière | 730 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| La Roche-Canillac | 1 026 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Monestier-Port-Dieu | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Champagnac-la-Prune | 1 512 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Peyrissac | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lacelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lacelle
Le revenu median a Lacelle est de 16 820 EUR/an. Un achat de 34 000 € (appartement 80m2) represente 2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lacelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (34 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 974 €
Emoluments : 720 €
Debours + CSI : 834 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 243 €
Emoluments : 720 €
Debours + CSI : 834 €
Bareme des frais de notaire a Lacelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lacelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lacelle (19170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lacelle, le prix moyen de l'immobilier est de 429 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (34 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 528 € dans l'ancien, soit un budget total de 37 528 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 797 €, soit une economie de 1 731 €.
Lacelle fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 135 habitants, Lacelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 731 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lacelle
Combien coutent les frais de notaire a Lacelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lacelle (429 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 34 000 €, comptez environ 3 528 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lacelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lacelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lacelle, le budget total est d'environ 37 528 € (34 000 € + 3 528 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lacelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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