Frais de notaire a Lablachère (07230)
Ardèche - Prix moyen : 2 300 EUR/m2 - 2 234 habitants
Calculer les frais de notaire a Lablachère
Prix moyen a Lablachère : 2 300 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lablachère
Base sur le prix moyen de 2 300 EUR/m2 a Lablachère (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Lablachère en 2024
151 transactions enregistrées à Lablachère en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lablachère. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lablachère actuel | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Sarras | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Lavilledieu | 2 209 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Rochemaure | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Ruoms | 2 851 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Boulieu-lès-Annonay | 2 206 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Soyons | 3 043 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Peaugres | 2 808 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Saint-Agrève | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lablachère
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lablachère
Le revenu median a Lablachère est de 20 810 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lablachère
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Lablachère
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lablachère : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lablachère (07230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lablachère, le prix moyen de l'immobilier est de 2 300 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Lablachère fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 234 habitants, Lablachère offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lablachère
Combien coutent les frais de notaire a Lablachère ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lablachère (2 300 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lablachère qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lablachère ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lablachère, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lablachère ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ardèche
Calculez vos frais de notaire à Lablachère
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →