Frais de notaire a Labeuvrière (62122)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 302 EUR/m2 - 1 654 habitants
Calculer les frais de notaire a Labeuvrière
Prix moyen a Labeuvrière : 1 302 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Labeuvrière
Base sur le prix moyen de 1 302 EUR/m2 a Labeuvrière (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Labeuvrière en 2024
78 transactions enregistrées à Labeuvrière en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Labeuvrière. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Labeuvrière actuel | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Licques | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Fouquereuil | 2 038 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Esquerdes | 1 655 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Écourt-Saint-Quentin | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Maisnil-lès-Ruitz | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Sainte-Marie-Kerque | 1 648 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Lorgies | 2 806 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Enquin-lez-Guinegatte | 1 044 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Labeuvrière
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Labeuvrière
Le revenu median a Labeuvrière est de 21 880 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Labeuvrière
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Labeuvrière
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Labeuvrière : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Labeuvrière (62122) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Labeuvrière, le prix moyen de l'immobilier est de 1 302 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Labeuvrière fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 654 habitants, Labeuvrière offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Labeuvrière
Combien coutent les frais de notaire a Labeuvrière ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Labeuvrière (1 302 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Labeuvrière qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Labeuvrière ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Labeuvrière, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Labeuvrière ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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