Frais de notaire a Labeaume (07120)
Ardèche - Prix moyen : 6 000 EUR/m2 - 678 habitants
Calculer les frais de notaire a Labeaume
Prix moyen a Labeaume : 6 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Labeaume
Base sur le prix moyen de 6 000 EUR/m2 a Labeaume (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Labeaume en 2024
63 transactions enregistrées à Labeaume en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Labeaume. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Labeaume actuel | 6 000 EUR | 34 631 € | 514 631 € |
| Glun | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Banne | 2 880 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Champis | 1 890 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Salavas | 2 629 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Vocance | 1 780 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Montpezat-sous-Bauzon | 2 458 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Boffres | 2 119 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Gras | 2 783 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Labeaume
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Labeaume
Le revenu median a Labeaume est de 23 150 EUR/an. Un achat de 480 000 € (appartement 80m2) represente 20.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Labeaume
Comparaison pour un bien de 80 m2 (480 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 27 872 €
Emoluments : 5 079 €
Debours + CSI : 1 680 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 432 €
Emoluments : 5 079 €
Debours + CSI : 1 680 €
Bareme des frais de notaire a Labeaume
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Labeaume : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Labeaume (07120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Labeaume, le prix moyen de l'immobilier est de 6 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (480 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 34 631 € dans l'ancien, soit un budget total de 514 631 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 191 €, soit une economie de 24 440 €.
Labeaume fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 678 habitants, Labeaume offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 24 440 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Labeaume
Combien coutent les frais de notaire a Labeaume ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Labeaume (6 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 480 000 €, comptez environ 34 631 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Labeaume qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Labeaume ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Labeaume, le budget total est d'environ 514 631 € (480 000 € + 34 631 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Labeaume ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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