Frais de notaire a Labbeville (95690)
Val-d'Oise - Prix moyen : 3 070 EUR/m2 - 643 habitants
Calculer les frais de notaire a Labbeville
Prix moyen a Labbeville : 3 070 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Labbeville
Base sur le prix moyen de 3 070 EUR/m2 a Labbeville (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Labbeville en 2024
54 transactions enregistrées à Labbeville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Labbeville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Labbeville actuel | 3 070 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Santeuil | 3 370 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Arronville | 2 085 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Chaussy | 2 884 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Noisy-sur-Oise | 2 036 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Épiais-Rhus | 3 535 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Vallangoujard | 3 313 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Puiseux-Pontoise | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Piscop | 3 529 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Labbeville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Labbeville
Le revenu median a Labbeville est de 26 590 EUR/an. Un achat de 246 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Labbeville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (246 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 284 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 759 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Bareme des frais de notaire a Labbeville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Labbeville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Labbeville (95690) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Labbeville, le prix moyen de l'immobilier est de 3 070 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (246 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 366 € dans l'ancien, soit un budget total de 264 366 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 840 €, soit une economie de 12 525 €.
Labbeville fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 643 habitants, Labbeville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 525 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Labbeville
Combien coutent les frais de notaire a Labbeville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Labbeville (3 070 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 246 000 €, comptez environ 18 366 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Labbeville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Labbeville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Labbeville, le budget total est d'environ 264 366 € (246 000 € + 18 366 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Labbeville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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