Frais de notaire a La Ville-aux-Dames (37700)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 2 523 EUR/m2 - 5 584 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ville-aux-Dames
Prix moyen a La Ville-aux-Dames : 2 523 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ville-aux-Dames
Base sur le prix moyen de 2 523 EUR/m2 a La Ville-aux-Dames (donnees DVF 2024, 66 transactions).
Marché immobilier à La Ville-aux-Dames en 2024
215 transactions enregistrées à La Ville-aux-Dames en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames actuel | 2 523 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Bléré | 2 371 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Luynes | 2 676 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Loches | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Esvres | 2 381 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Monnaie | 2 265 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Véretz | 2 365 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Château-Renault | 1 684 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Montbazon | 2 560 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ville-aux-Dames
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ville-aux-Dames
Le revenu median a La Ville-aux-Dames est de 22 510 EUR/an. Un achat de 202 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ville-aux-Dames
Comparaison pour un bien de 80 m2 (202 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 729 €
Emoluments : 2 413 €
Debours + CSI : 1 202 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 444 €
Emoluments : 2 413 €
Debours + CSI : 1 202 €
Bareme des frais de notaire a La Ville-aux-Dames
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ville-aux-Dames : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ville-aux-Dames (37700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ville-aux-Dames, le prix moyen de l'immobilier est de 2 523 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 66 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (202 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 345 € dans l'ancien, soit un budget total de 217 345 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 060 €, soit une economie de 10 285 €.
La Ville-aux-Dames fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 584 habitants, La Ville-aux-Dames offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 285 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ville-aux-Dames
Combien coutent les frais de notaire a La Ville-aux-Dames ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ville-aux-Dames (2 523 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 202 000 €, comptez environ 15 345 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ville-aux-Dames qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ville-aux-Dames ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ville-aux-Dames, le budget total est d'environ 217 345 € (202 000 € + 15 345 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ville-aux-Dames ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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