Frais de notaire a La Ville-aux-Clercs (41160)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 232 EUR/m2 - 1 246 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ville-aux-Clercs
Prix moyen a La Ville-aux-Clercs : 1 232 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ville-aux-Clercs
Base sur le prix moyen de 1 232 EUR/m2 a La Ville-aux-Clercs (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à La Ville-aux-Clercs en 2024
46 transactions enregistrées à La Ville-aux-Clercs en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ville-aux-Clercs actuel | 1 232 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Theillay | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Lunay | 1 753 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Muides-sur-Loire | 1 239 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Neung-sur-Beuvron | 1 507 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Saint-Amand-Longpré | 1 308 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Dhuizon | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Montlivault | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Mondoubleau | 1 067 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ville-aux-Clercs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ville-aux-Clercs
Le revenu median a La Ville-aux-Clercs est de 20 440 EUR/an. Un achat de 99 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ville-aux-Clercs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (99 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 749 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 708 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Bareme des frais de notaire a La Ville-aux-Clercs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ville-aux-Clercs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ville-aux-Clercs (41160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ville-aux-Clercs, le prix moyen de l'immobilier est de 1 232 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (99 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 073 € dans l'ancien, soit un budget total de 107 073 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 033 €, soit une economie de 5 041 €.
La Ville-aux-Clercs fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 246 habitants, La Ville-aux-Clercs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 041 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ville-aux-Clercs
Combien coutent les frais de notaire a La Ville-aux-Clercs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ville-aux-Clercs (1 232 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 99 000 €, comptez environ 8 073 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ville-aux-Clercs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ville-aux-Clercs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ville-aux-Clercs, le budget total est d'environ 107 073 € (99 000 € + 8 073 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ville-aux-Clercs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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