Frais de notaire a La Ventrouze (61190)
Orne - Prix moyen : 1 587 EUR/m2 - 123 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ventrouze
Prix moyen a La Ventrouze : 1 587 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ventrouze
Base sur le prix moyen de 1 587 EUR/m2 a La Ventrouze (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à La Ventrouze en 2024
16 transactions enregistrées à La Ventrouze en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ventrouze actuel | 1 587 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Saint-Germain-d'Aunay | 1 624 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Montreuil-au-Houlme | 1 118 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Le Plantis | 1 773 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Aubin-de-Bonneval | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Saint-Germain-de-Clairefeuille | 2 884 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Ménil-Hubert-en-Exmes | 1 829 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-Brice-sous-Rânes | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Ferrières-la-Verrerie | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ventrouze
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ventrouze
Le revenu median a La Ventrouze est de 19 790 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ventrouze
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a La Ventrouze
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ventrouze : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ventrouze (61190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ventrouze, le prix moyen de l'immobilier est de 1 587 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
La Ventrouze fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 123 habitants, La Ventrouze offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ventrouze
Combien coutent les frais de notaire a La Ventrouze ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ventrouze (1 587 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ventrouze qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ventrouze ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ventrouze, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ventrouze ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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