Frais de notaire a La Vallée (17250)
Charente-Maritime - Prix moyen : 2 159 EUR/m2 - 659 habitants
Calculer les frais de notaire a La Vallée
Prix moyen a La Vallée : 2 159 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Vallée
Base sur le prix moyen de 2 159 EUR/m2 a La Vallée (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à La Vallée en 2024
38 transactions enregistrées à La Vallée en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Vallée actuel | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Néré | 818 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Beauvais-sur-Matha | 607 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Chepniers | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Saint-Vaize | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Germignac | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | 2 008 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saint-Cyr-du-Doret | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Montpellier-de-Médillan | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Vallée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Vallée
Le revenu median a La Vallée est de 20 770 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Vallée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a La Vallée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Vallée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Vallée (17250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Vallée, le prix moyen de l'immobilier est de 2 159 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
La Vallée fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 659 habitants, La Vallée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Vallée
Combien coutent les frais de notaire a La Vallée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Vallée (2 159 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Vallée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Vallée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Vallée, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Vallée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente-Maritime
Calculez vos frais de notaire à La Vallée
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →