Frais de notaire a La Tombe (77130)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 1 974 EUR/m2 - 199 habitants
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Prix moyen a La Tombe : 1 974 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Tombe
Base sur le prix moyen de 1 974 EUR/m2 a La Tombe (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à La Tombe en 2024
15 transactions enregistrées à La Tombe en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Tombe actuel | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Vanvillé | 11 216 EUR | 63 460 € | 960 460 € |
| Cessoy-en-Montois | 1 892 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Lizines | 2 041 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Châtillon-la-Borde | 6 820 EUR | 39 362 € | 585 362 € |
| Ichy | 1 813 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Courtacon | 1 534 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Montmachoux | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Burcy | 2 041 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Tombe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Tombe
Le revenu median a La Tombe est de 23 560 EUR/an. Un achat de 158 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Tombe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a La Tombe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Tombe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Tombe (77130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Tombe, le prix moyen de l'immobilier est de 1 974 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
La Tombe fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 199 habitants, La Tombe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Tombe
Combien coutent les frais de notaire a La Tombe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Tombe (1 974 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Tombe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Tombe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Tombe, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Tombe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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