Frais de notaire a La Rochelle (17000)
Charente-Maritime - Prix moyen : 4 722 EUR/m2 - 78 535 habitants
Calculer les frais de notaire a La Rochelle
Prix moyen a La Rochelle : 4 722 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Rochelle
Base sur le prix moyen de 4 722 EUR/m2 a La Rochelle (donnees DVF 2024, 1 563 transactions).
Marché immobilier à La Rochelle en 2024
3 834 transactions enregistrées à La Rochelle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Rochelle actuel | 4 722 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Saintes | 2 224 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Royan | 3 846 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Aytré | 3 733 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Tonnay-Charente | 2 269 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Lagord | 3 563 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Saujon | 2 726 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Surgères | 1 836 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Rochelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Rochelle
Le revenu median a La Rochelle est de 21 010 EUR/an. Un achat de 378 000 € (appartement 80m2) represente 18 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Rochelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (378 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 949 €
Emoluments : 4 101 €
Debours + CSI : 1 578 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 703 €
Emoluments : 4 101 €
Debours + CSI : 1 578 €
Bareme des frais de notaire a La Rochelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Rochelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Rochelle (17000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Rochelle, le prix moyen de l'immobilier est de 4 722 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 563 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (378 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 628 € dans l'ancien, soit un budget total de 405 628 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 382 €, soit une economie de 19 246 €.
La Rochelle fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 78 535 habitants, La Rochelle est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 246 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Rochelle
Combien coutent les frais de notaire a La Rochelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Rochelle (4 722 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 378 000 €, comptez environ 27 628 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Rochelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Rochelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Rochelle, le budget total est d'environ 405 628 € (378 000 € + 27 628 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Rochelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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