Frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis (26170)
Drôme - Prix moyen : 2 938 EUR/m2 - 287 habitants
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Prix moyen a La Roche-sur-le-Buis : 2 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis
Base sur le prix moyen de 2 938 EUR/m2 a La Roche-sur-le-Buis (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à La Roche-sur-le-Buis en 2024
35 transactions enregistrées à La Roche-sur-le-Buis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Roche-sur-le-Buis actuel | 2 938 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Ourches | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Sahune | 1 535 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Recoubeau-Jansac | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| La Touche | 1 552 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Sainte-Jalle | 1 971 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Montjoux | 2 965 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Séderon | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Suze | 3 398 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Roche-sur-le-Buis
Le revenu median a La Roche-sur-le-Buis est de 18 310 EUR/an. Un achat de 235 000 € (appartement 80m2) represente 12.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Roche-sur-le-Buis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (235 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 646 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 680 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Bareme des frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Roche-sur-le-Buis (26170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Roche-sur-le-Buis, le prix moyen de l'immobilier est de 2 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (235 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 611 € dans l'ancien, soit un budget total de 252 611 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 645 €, soit une economie de 11 965 €.
La Roche-sur-le-Buis fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 287 habitants, La Roche-sur-le-Buis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 965 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis
Combien coutent les frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Roche-sur-le-Buis (2 938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 235 000 €, comptez environ 17 611 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Roche-sur-le-Buis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Roche-sur-le-Buis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Roche-sur-le-Buis, le budget total est d'environ 252 611 € (235 000 € + 17 611 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Roche-sur-le-Buis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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