Frais de notaire a La Roche-de-Glun (26600)
Drôme - Prix moyen : 19 581 EUR/m2 - 3 478 habitants
Calculer les frais de notaire a La Roche-de-Glun
Prix moyen a La Roche-de-Glun : 19 581 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Roche-de-Glun
Base sur le prix moyen de 19 581 EUR/m2 a La Roche-de-Glun (donnees DVF 2024, 84 transactions).
Marché immobilier à La Roche-de-Glun en 2024
156 transactions enregistrées à La Roche-de-Glun en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Roche-de-Glun. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Roche-de-Glun actuel | 19 581 EUR | 109 390 € | 1 675 390 € |
| Mours-Saint-Eusèbe | 2 726 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Pont-de-l'Isère | 2 751 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Malissard | 2 830 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Dieulefit | 2 845 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Montmeyran | 2 701 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Châteauneuf-sur-Isère | 2 666 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Mercurol-Veaunes | 2 989 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Anneyron | 2 255 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Roche-de-Glun
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Roche-de-Glun
Le revenu median a La Roche-de-Glun est de 23 710 EUR/an. Un achat de 1 566 000 € (appartement 80m2) represente 66 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Roche-de-Glun
Comparaison pour un bien de 80 m2 (1 566 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 90 932 €
Emoluments : 15 492 €
Debours + CSI : 2 966 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 11 197 €
Emoluments : 15 492 €
Debours + CSI : 2 966 €
Bareme des frais de notaire a La Roche-de-Glun
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Roche-de-Glun : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Roche-de-Glun (26600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Roche-de-Glun, le prix moyen de l'immobilier est de 19 581 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 84 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (1 566 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 109 390 € dans l'ancien, soit un budget total de 1 675 390 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 29 654 €, soit une economie de 79 735 €.
La Roche-de-Glun fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 478 habitants, La Roche-de-Glun offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 79 735 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Roche-de-Glun
Combien coutent les frais de notaire a La Roche-de-Glun ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Roche-de-Glun (19 581 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 1 566 000 €, comptez environ 109 390 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Roche-de-Glun qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Roche-de-Glun ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Roche-de-Glun, le budget total est d'environ 1 675 390 € (1 566 000 € + 109 390 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Roche-de-Glun ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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