Frais de notaire a La Rivière-Enverse (74440)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 355 EUR/m2 - 483 habitants
Calculer les frais de notaire a La Rivière-Enverse
Prix moyen a La Rivière-Enverse : 3 355 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Rivière-Enverse
Base sur le prix moyen de 3 355 EUR/m2 a La Rivière-Enverse (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à La Rivière-Enverse en 2024
92 transactions enregistrées à La Rivière-Enverse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Rivière-Enverse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Rivière-Enverse actuel | 3 355 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Saint-Eustache | 3 144 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Brizon | 3 517 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Nancy-sur-Cluses | 2 789 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Reyvroz | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Essert-Romand | 6 960 EUR | 40 117 € | 597 117 € |
| Seytroux | 5 171 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Clermont | 4 019 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Usinens | 3 713 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Rivière-Enverse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Rivière-Enverse
Le revenu median a La Rivière-Enverse est de 25 850 EUR/an. Un achat de 268 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Rivière-Enverse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (268 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 562 €
Emoluments : 3 046 €
Debours + CSI : 1 468 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 916 €
Emoluments : 3 046 €
Debours + CSI : 1 468 €
Bareme des frais de notaire a La Rivière-Enverse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Rivière-Enverse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Rivière-Enverse (74440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Rivière-Enverse, le prix moyen de l'immobilier est de 3 355 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (268 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 076 € dans l'ancien, soit un budget total de 288 076 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 430 €, soit une economie de 13 646 €.
La Rivière-Enverse fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 483 habitants, La Rivière-Enverse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 646 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Rivière-Enverse
Combien coutent les frais de notaire a La Rivière-Enverse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Rivière-Enverse (3 355 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 268 000 €, comptez environ 20 076 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Rivière-Enverse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Rivière-Enverse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Rivière-Enverse, le budget total est d'environ 288 076 € (268 000 € + 20 076 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Rivière-Enverse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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