Frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne (45390)
Loiret - Prix moyen : 1 545 EUR/m2 - 348 habitants
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Prix moyen a La Neuville-sur-Essonne : 1 545 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne
Base sur le prix moyen de 1 545 EUR/m2 a La Neuville-sur-Essonne (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à La Neuville-sur-Essonne en 2024
33 transactions enregistrées à La Neuville-sur-Essonne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Neuville-sur-Essonne actuel | 1 545 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| La Cour-Marigny | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Conflans-sur-Loing | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Nesploy | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Aillant-sur-Milleron | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Boësses | 2 133 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Ouzouer-sous-Bellegarde | 1 413 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Échilleuses | 1 388 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Tournoisis | 1 516 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Neuville-sur-Essonne
Le revenu median a La Neuville-sur-Essonne est de 24 170 EUR/an. Un achat de 124 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Neuville-sur-Essonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (124 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 200 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 887 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Bareme des frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Neuville-sur-Essonne (45390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Neuville-sur-Essonne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 545 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (124 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 990 € dans l'ancien, soit un budget total de 133 990 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 676 €, soit une economie de 6 314 €.
La Neuville-sur-Essonne fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 348 habitants, La Neuville-sur-Essonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 314 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne
Combien coutent les frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Neuville-sur-Essonne (1 545 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 124 000 €, comptez environ 9 990 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Neuville-sur-Essonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Neuville-sur-Essonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Neuville-sur-Essonne, le budget total est d'environ 133 990 € (124 000 € + 9 990 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Neuville-sur-Essonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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