Frais de notaire a La Montagne (44620)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 3 066 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a La Montagne
Prix moyen a La Montagne : 3 066 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Montagne
Base sur le prix moyen de 3 066 EUR/m2 a La Montagne (donnees DVF 2024, 64 transactions).
Marché immobilier à La Montagne en 2024
217 transactions enregistrées à La Montagne en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.7% des transactions à La Montagne concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Montagne actuel | 3 066 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Fercé | 1 256 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Bouvron | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Juigné-des-Moutiers | 1 006 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Soulvache | 1 254 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Petit-Auverné | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Noyal-sur-Brutz | 1 054 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Massérac | 1 376 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Villepot | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Montagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a La Montagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (245 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 226 €
Emoluments : 2 826 €
Debours + CSI : 1 245 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 752 €
Emoluments : 2 826 €
Debours + CSI : 1 245 €
Bareme des frais de notaire a La Montagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Montagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Montagne (44620) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Montagne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 066 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 64 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (245 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 297 € dans l'ancien, soit un budget total de 263 297 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 823 €, soit une economie de 12 475 €.
La Montagne fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, La Montagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 475 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Montagne
Combien coutent les frais de notaire a La Montagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Montagne (3 066 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 245 000 €, comptez environ 18 297 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Montagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Montagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Montagne, le budget total est d'environ 263 297 € (245 000 € + 18 297 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Montagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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