Frais de notaire a La Ménitré (49250)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 675 EUR/m2 - 2 036 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ménitré
Prix moyen a La Ménitré : 1 675 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ménitré
Base sur le prix moyen de 1 675 EUR/m2 a La Ménitré (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à La Ménitré en 2024
91 transactions enregistrées à La Ménitré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Ménitré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ménitré actuel | 1 675 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Mozé-sur-Louet | 2 011 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Brain-sur-Allonnes | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| La Romagne | 1 910 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Vernantes | 1 446 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 307 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Corzé | 1 752 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Bégrolles-en-Mauges | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Varennes-sur-Loire | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ménitré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ménitré
Le revenu median a La Ménitré est de 21 120 EUR/an. Un achat de 134 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ménitré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (134 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 781 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 958 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Bareme des frais de notaire a La Ménitré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ménitré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ménitré (49250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ménitré, le prix moyen de l'immobilier est de 1 675 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (134 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 144 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 854 €, soit une economie de 6 823 €.
La Ménitré fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 036 habitants, La Ménitré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 823 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ménitré
Combien coutent les frais de notaire a La Ménitré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ménitré (1 675 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 134 000 €, comptez environ 10 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ménitré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ménitré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ménitré, le budget total est d'environ 144 676 € (134 000 € + 10 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ménitré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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