Frais de notaire a La Malhoure (22640)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 344 EUR/m2 - 616 habitants
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Prix moyen a La Malhoure : 2 344 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Malhoure
Base sur le prix moyen de 2 344 EUR/m2 a La Malhoure (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à La Malhoure en 2024
15 transactions enregistrées à La Malhoure en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Malhoure actuel | 2 344 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Pléven | 1 938 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Pont-Melvez | 1 368 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Loscouët-sur-Meu | 1 475 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Tréguidel | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Gausson | 1 207 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Allineuc | 1 086 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Lanvellec | 1 770 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Ruca | 2 010 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Malhoure
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Malhoure
Le revenu median a La Malhoure est de 21 880 EUR/an. Un achat de 188 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Malhoure
Comparaison pour un bien de 80 m2 (188 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 917 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 344 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Bareme des frais de notaire a La Malhoure
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Malhoure : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Malhoure (22640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Malhoure, le prix moyen de l'immobilier est de 2 344 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (188 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 384 € dans l'ancien, soit un budget total de 202 384 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 811 €, soit une economie de 9 572 €.
La Malhoure fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 616 habitants, La Malhoure offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Malhoure
Combien coutent les frais de notaire a La Malhoure ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Malhoure (2 344 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 188 000 €, comptez environ 14 384 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Malhoure qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Malhoure ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Malhoure, le budget total est d'environ 202 384 € (188 000 € + 14 384 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Malhoure ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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