Frais de notaire a La Jonchère (85540)
Vendée - Prix moyen : 2 388 EUR/m2 - 468 habitants
Calculer les frais de notaire a La Jonchère
Prix moyen a La Jonchère : 2 388 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Jonchère
Base sur le prix moyen de 2 388 EUR/m2 a La Jonchère (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à La Jonchère en 2024
46 transactions enregistrées à La Jonchère en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Jonchère actuel | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Le Givre | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Tallud-Sainte-Gemme | 1 048 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Bessay | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Marsais-Sainte-Radégonde | 1 468 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Saint-Sulpice-en-Pareds | 1 659 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Curzon | 1 944 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Juire-Champgillon | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Jonchère
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Jonchère
Le revenu median a La Jonchère est de 20 690 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Jonchère
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a La Jonchère
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Jonchère : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Jonchère (85540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Jonchère, le prix moyen de l'immobilier est de 2 388 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
La Jonchère fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 468 habitants, La Jonchère offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Jonchère
Combien coutent les frais de notaire a La Jonchère ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Jonchère (2 388 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Jonchère qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Jonchère ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Jonchère, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Jonchère ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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