Frais de notaire a La Guierche (72380)
Sarthe - Prix moyen : 1 728 EUR/m2 - 1 231 habitants
Calculer les frais de notaire a La Guierche
Prix moyen a La Guierche : 1 728 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Guierche
Base sur le prix moyen de 1 728 EUR/m2 a La Guierche (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à La Guierche en 2024
90 transactions enregistrées à La Guierche en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Guierche. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Guierche actuel | 1 728 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Luceau | 1 475 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Souligné-sous-Ballon | 1 811 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Solesmes | 1 653 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Le Bailleul | 1 409 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Joué-l'Abbé | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Clermont-Créans | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Challes | 1 816 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Chaufour-Notre-Dame | 1 687 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Guierche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Guierche
Le revenu median a La Guierche est de 22 660 EUR/an. Un achat de 138 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Guierche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (138 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 013 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 987 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Bareme des frais de notaire a La Guierche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Guierche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Guierche (72380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Guierche, le prix moyen de l'immobilier est de 1 728 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (138 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 951 € dans l'ancien, soit un budget total de 148 951 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 925 €, soit une economie de 7 026 €.
La Guierche fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 231 habitants, La Guierche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 026 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Guierche
Combien coutent les frais de notaire a La Guierche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Guierche (1 728 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 138 000 €, comptez environ 10 951 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Guierche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Guierche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Guierche, le budget total est d'environ 148 951 € (138 000 € + 10 951 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Guierche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Sarthe
Calculez vos frais de notaire à La Guierche
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →