Frais de notaire a La Guerche (37350)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 500 EUR/m2 - 175 habitants
Calculer les frais de notaire a La Guerche
Prix moyen a La Guerche : 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Guerche
Base sur le prix moyen de 500 EUR/m2 a La Guerche (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à La Guerche en 2024
40 transactions enregistrées à La Guerche en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Guerche actuel | 500 EUR | 3 959 € | 43 959 € |
| Sublaines | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Assay | 1 336 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Candes-Saint-Martin | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Épeigné-sur-Dême | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Braye-sur-Maulne | 677 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Civray-sur-Esves | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Chaumussay | 618 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Sennevières | 2 719 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Guerche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Guerche
Le revenu median a La Guerche est de 20 360 EUR/an. Un achat de 40 000 € (appartement 80m2) represente 2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Guerche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (40 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 323 €
Emoluments : 797 €
Debours + CSI : 840 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 286 €
Emoluments : 797 €
Debours + CSI : 840 €
Bareme des frais de notaire a La Guerche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Guerche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Guerche (37350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Guerche, le prix moyen de l'immobilier est de 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (40 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 959 € dans l'ancien, soit un budget total de 43 959 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 923 €, soit une economie de 2 037 €.
La Guerche fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 175 habitants, La Guerche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 037 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Guerche
Combien coutent les frais de notaire a La Guerche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Guerche (500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 40 000 €, comptez environ 3 959 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Guerche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Guerche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Guerche, le budget total est d'environ 43 959 € (40 000 € + 3 959 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Guerche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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