Frais de notaire a La Grave (05320)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 3 980 EUR/m2 - 477 habitants
Calculer les frais de notaire a La Grave
Prix moyen a La Grave : 3 980 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Grave
Base sur le prix moyen de 3 980 EUR/m2 a La Grave (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à La Grave en 2024
209 transactions enregistrées à La Grave en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Grave. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Grave actuel | 3 980 EUR | 23 509 € | 341 509 € |
| Manteyer | 3 451 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Rosans | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Upaix | 2 259 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Jarjayes | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Remollon | 3 576 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| La Fare-en-Champsaur | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Montgenèvre | 4 053 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Puy-Saint-Pierre | 4 505 EUR | 26 392 € | 386 392 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Grave
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Grave
Le revenu median a La Grave est de 18 710 EUR/an. Un achat de 318 000 € (appartement 80m2) represente 17 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Grave
Comparaison pour un bien de 80 m2 (318 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 465 €
Emoluments : 3 526 €
Debours + CSI : 1 518 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 274 €
Emoluments : 3 526 €
Debours + CSI : 1 518 €
Bareme des frais de notaire a La Grave
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Grave : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Grave (05320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Grave, le prix moyen de l'immobilier est de 3 980 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (318 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 341 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 317 €, soit une economie de 16 191 €.
La Grave fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 477 habitants, La Grave offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 191 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Grave
Combien coutent les frais de notaire a La Grave ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Grave (3 980 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 318 000 €, comptez environ 23 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Grave qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Grave ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Grave, le budget total est d'environ 341 509 € (318 000 € + 23 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Grave ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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