Frais de notaire a La Gonfrière (61550)
Orne - Prix moyen : 1 820 EUR/m2 - 275 habitants
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Prix moyen a La Gonfrière : 1 820 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Gonfrière
Base sur le prix moyen de 1 820 EUR/m2 a La Gonfrière (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à La Gonfrière en 2024
36 transactions enregistrées à La Gonfrière en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Gonfrière actuel | 1 820 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Mahéru | 3 460 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Sevrai | 775 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Saint-Nicolas-de-Sommaire | 1 695 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Montabard | 1 427 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Aunou-sur-Orne | 1 222 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Le Pin-au-Haras | 1 810 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Durcet | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| La Chapelle-Viel | 1 469 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Gonfrière
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Gonfrière
Le revenu median a La Gonfrière est de 21 060 EUR/an. Un achat de 146 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Gonfrière
Comparaison pour un bien de 80 m2 (146 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 478 €
Emoluments : 1 877 €
Debours + CSI : 1 146 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 044 €
Emoluments : 1 877 €
Debours + CSI : 1 146 €
Bareme des frais de notaire a La Gonfrière
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Gonfrière : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Gonfrière (61550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Gonfrière, le prix moyen de l'immobilier est de 1 820 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (146 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 500 € dans l'ancien, soit un budget total de 157 500 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 066 €, soit une economie de 7 434 €.
La Gonfrière fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 275 habitants, La Gonfrière offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 434 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Gonfrière
Combien coutent les frais de notaire a La Gonfrière ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Gonfrière (1 820 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 146 000 €, comptez environ 11 500 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Gonfrière qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Gonfrière ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Gonfrière, le budget total est d'environ 157 500 € (146 000 € + 11 500 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Gonfrière ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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