Frais de notaire a La Garde (83130)
Var - Prix moyen : 3 511 EUR/m2 - 25 912 habitants
Calculer les frais de notaire a La Garde
Prix moyen a La Garde : 3 511 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Garde
Base sur le prix moyen de 3 511 EUR/m2 a La Garde (donnees DVF 2024, 353 transactions).
Marché immobilier à La Garde en 2024
1 052 transactions enregistrées à La Garde en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 20.4% des transactions à La Garde concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Garde actuel | 3 511 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| La Valette-du-Var | 3 403 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| La Crau | 4 450 EUR | 26 118 € | 382 118 € |
| Brignoles | 2 608 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Sanary-sur-Mer | 6 526 EUR | 37 714 € | 559 714 € |
| Saint-Raphaël | 5 250 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Six-Fours-les-Plages | 5 254 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Roquebrune-sur-Argens | 5 239 EUR | 30 443 € | 449 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Garde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Garde
Le revenu median a La Garde est de 22 300 EUR/an. Un achat de 281 000 € (appartement 80m2) represente 12.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Garde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (281 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 317 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 009 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Bareme des frais de notaire a La Garde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Garde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Garde (83130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Garde, le prix moyen de l'immobilier est de 3 511 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 353 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (281 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 969 € dans l'ancien, soit un budget total de 301 969 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 661 €, soit une economie de 14 308 €.
La Garde fait partie du departement Var (83) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 25 912 habitants, La Garde offre un marche immobilier dynamique dans le Var.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 308 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Garde
Combien coutent les frais de notaire a La Garde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Garde (3 511 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 281 000 €, comptez environ 20 969 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Garde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Var (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Garde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Garde, le budget total est d'environ 301 969 € (281 000 € + 20 969 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Garde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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