Frais de notaire a La Frette-sur-Seine (95530)
Val-d'Oise - Prix moyen : 4 017 EUR/m2 - 4 621 habitants
Calculer les frais de notaire a La Frette-sur-Seine
Prix moyen a La Frette-sur-Seine : 4 017 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Frette-sur-Seine
Base sur le prix moyen de 4 017 EUR/m2 a La Frette-sur-Seine (donnees DVF 2024, 63 transactions).
Marché immobilier à La Frette-sur-Seine en 2024
148 transactions enregistrées à La Frette-sur-Seine en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Frette-sur-Seine actuel | 4 017 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Le Thillay | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Luzarches | 3 772 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Bruyères-sur-Oise | 2 641 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Champagne-sur-Oise | 3 276 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Survilliers | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Montsoult | 3 274 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Mériel | 3 727 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Presles | 3 501 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Frette-sur-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Frette-sur-Seine
Le revenu median a La Frette-sur-Seine est de 30 220 EUR/an. Un achat de 321 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Frette-sur-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (321 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 639 €
Emoluments : 3 554 €
Debours + CSI : 1 521 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 295 €
Emoluments : 3 554 €
Debours + CSI : 1 521 €
Bareme des frais de notaire a La Frette-sur-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Frette-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Frette-sur-Seine (95530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Frette-sur-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 4 017 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 63 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (321 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 344 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 371 €, soit une economie de 16 344 €.
La Frette-sur-Seine fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 621 habitants, La Frette-sur-Seine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 344 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Frette-sur-Seine
Combien coutent les frais de notaire a La Frette-sur-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Frette-sur-Seine (4 017 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 321 000 €, comptez environ 23 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Frette-sur-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Frette-sur-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Frette-sur-Seine, le budget total est d'environ 344 715 € (321 000 € + 23 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Frette-sur-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Val-d'Oise
Calculez vos frais de notaire à La Frette-sur-Seine
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →