Frais de notaire a La Fontenelle (41270)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 000 EUR/m2 - 204 habitants
Calculer les frais de notaire a La Fontenelle
Prix moyen a La Fontenelle : 1 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Fontenelle
Base sur le prix moyen de 1 000 EUR/m2 a La Fontenelle (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à La Fontenelle en 2024
55 transactions enregistrées à La Fontenelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Fontenelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Fontenelle actuel | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Loreux | 1 550 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Le Poislay | 988 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Ambloy | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Cellé | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Chauvigny-du-Perche | 1 496 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Boursay | 906 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Saint-Marc-du-Cor | 563 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Renay | 626 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Fontenelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Fontenelle
Le revenu median a La Fontenelle est de 19 880 EUR/an. Un achat de 80 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Fontenelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (80 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 645 €
Emoluments : 1 244 €
Debours + CSI : 880 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 572 €
Emoluments : 1 244 €
Debours + CSI : 880 €
Bareme des frais de notaire a La Fontenelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Fontenelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Fontenelle (41270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Fontenelle, le prix moyen de l'immobilier est de 1 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (80 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 769 € dans l'ancien, soit un budget total de 86 769 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 696 €, soit une economie de 4 073 €.
La Fontenelle fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 204 habitants, La Fontenelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 073 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Fontenelle
Combien coutent les frais de notaire a La Fontenelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Fontenelle (1 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 80 000 €, comptez environ 6 769 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Fontenelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Fontenelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Fontenelle, le budget total est d'environ 86 769 € (80 000 € + 6 769 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Fontenelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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