Frais de notaire a La Flotte (17630)
Charente-Maritime - Prix moyen : 7 402 EUR/m2 - 3 017 habitants
Calculer les frais de notaire a La Flotte
Prix moyen a La Flotte : 7 402 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Flotte
Base sur le prix moyen de 7 402 EUR/m2 a La Flotte (donnees DVF 2024, 92 transactions).
Marché immobilier à La Flotte en 2024
256 transactions enregistrées à La Flotte en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Flotte. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Flotte actuel | 7 402 EUR | 42 520 € | 634 520 € |
| Médis | 2 976 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Saint-Jean-de-Liversay | 2 235 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Gémozac | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| L'Houmeau | 3 675 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Dolus-d'Oléron | 3 788 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Meschers-sur-Gironde | 3 376 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Marsilly | 3 813 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Flotte
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Flotte
Le revenu median a La Flotte est de 23 690 EUR/an. Un achat de 592 000 € (appartement 80m2) represente 25 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Flotte
Comparaison pour un bien de 80 m2 (592 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 34 375 €
Emoluments : 6 153 €
Debours + CSI : 1 992 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 233 €
Emoluments : 6 153 €
Debours + CSI : 1 992 €
Bareme des frais de notaire a La Flotte
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Flotte : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Flotte (17630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Flotte, le prix moyen de l'immobilier est de 7 402 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 92 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (592 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 42 520 € dans l'ancien, soit un budget total de 634 520 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 378 €, soit une economie de 30 143 €.
La Flotte fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 017 habitants, La Flotte offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 30 143 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Flotte
Combien coutent les frais de notaire a La Flotte ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Flotte (7 402 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 592 000 €, comptez environ 42 520 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Flotte qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Flotte ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Flotte, le budget total est d'environ 634 520 € (592 000 € + 42 520 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Flotte ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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