Frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin (45240)
Loiret - Prix moyen : 2 050 EUR/m2 - 7 318 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin
Prix moyen a La Ferté-Saint-Aubin : 2 050 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin
Base sur le prix moyen de 2 050 EUR/m2 a La Ferté-Saint-Aubin (donnees DVF 2024, 103 transactions).
Marché immobilier à La Ferté-Saint-Aubin en 2024
292 transactions enregistrées à La Ferté-Saint-Aubin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Ferté-Saint-Aubin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Saint-Aubin actuel | 2 050 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Beaugency | 1 798 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Denis-en-Val | 2 607 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Villemandeur | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Le Malesherbois | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Meung-sur-Loire | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Chécy | 2 228 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ferté-Saint-Aubin
Le revenu median a La Ferté-Saint-Aubin est de 22 850 EUR/an. Un achat de 164 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ferté-Saint-Aubin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (164 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 523 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 173 €
Emoluments : 2 049 €
Debours + CSI : 1 164 €
Bareme des frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ferté-Saint-Aubin (45240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 050 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 103 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (164 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 736 € dans l'ancien, soit un budget total de 176 736 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 386 €, soit une economie de 8 350 €.
La Ferté-Saint-Aubin fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 318 habitants, La Ferté-Saint-Aubin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 350 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin
Combien coutent les frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ferté-Saint-Aubin (2 050 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 164 000 €, comptez environ 12 736 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ferté-Saint-Aubin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ferté-Saint-Aubin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ferté-Saint-Aubin, le budget total est d'environ 176 736 € (164 000 € + 12 736 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ferté-Saint-Aubin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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