Frais de notaire a La Ferté-Gaucher (77320)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 027 EUR/m2 - 4 820 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ferté-Gaucher
Prix moyen a La Ferté-Gaucher : 2 027 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ferté-Gaucher
Base sur le prix moyen de 2 027 EUR/m2 a La Ferté-Gaucher (donnees DVF 2024, 70 transactions).
Marché immobilier à La Ferté-Gaucher en 2024
115 transactions enregistrées à La Ferté-Gaucher en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Ferté-Gaucher. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Gaucher actuel | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Crécy-la-Chapelle | 3 130 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Brou-sur-Chantereine | 2 678 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Villenoy | 3 250 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Trilport | 3 047 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Souppes-sur-Loing | 1 679 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Mormant | 2 570 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Guignes | 2 709 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Jouarre | 2 077 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ferté-Gaucher
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ferté-Gaucher
Le revenu median a La Ferté-Gaucher est de 18 180 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ferté-Gaucher
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a La Ferté-Gaucher
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ferté-Gaucher : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ferté-Gaucher (77320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ferté-Gaucher, le prix moyen de l'immobilier est de 2 027 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 70 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
La Ferté-Gaucher fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 820 habitants, La Ferté-Gaucher offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ferté-Gaucher
Combien coutent les frais de notaire a La Ferté-Gaucher ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ferté-Gaucher (2 027 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ferté-Gaucher qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ferté-Gaucher ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ferté-Gaucher, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ferté-Gaucher ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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