Frais de notaire a La Ferté-Alais (91590)
Essonne - Prix moyen : 2 667 EUR/m2 - 3 649 habitants
Calculer les frais de notaire a La Ferté-Alais
Prix moyen a La Ferté-Alais : 2 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Ferté-Alais
Base sur le prix moyen de 2 667 EUR/m2 a La Ferté-Alais (donnees DVF 2024, 43 transactions).
Marché immobilier à La Ferté-Alais en 2024
166 transactions enregistrées à La Ferté-Alais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Ferté-Alais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Alais actuel | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Bruyères-le-Châtel | 3 025 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 042 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Briis-sous-Forges | 3 519 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Le Mérévillois | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Cerny | 2 568 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Forges-les-Bains | 3 050 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Le Plessis-Pâté | 3 135 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Étiolles | 3 704 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Ferté-Alais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Ferté-Alais
Le revenu median a La Ferté-Alais est de 25 330 EUR/an. Un achat de 213 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Ferté-Alais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (213 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 368 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 523 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Bareme des frais de notaire a La Ferté-Alais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Ferté-Alais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Ferté-Alais (91590) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Ferté-Alais, le prix moyen de l'immobilier est de 2 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 43 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (213 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 229 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 255 €, soit une economie de 10 845 €.
La Ferté-Alais fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 649 habitants, La Ferté-Alais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 845 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Ferté-Alais
Combien coutent les frais de notaire a La Ferté-Alais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Ferté-Alais (2 667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 213 000 €, comptez environ 16 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Ferté-Alais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Ferté-Alais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Ferté-Alais, le budget total est d'environ 229 100 € (213 000 € + 16 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Ferté-Alais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Essonne
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