Frais de notaire a La Destrousse (13112)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 960 EUR/m2 - 3 913 habitants
Calculer les frais de notaire a La Destrousse
Prix moyen a La Destrousse : 3 960 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Destrousse
Base sur le prix moyen de 3 960 EUR/m2 a La Destrousse (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à La Destrousse en 2024
107 transactions enregistrées à La Destrousse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Destrousse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Destrousse actuel | 3 960 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Meyrargues | 4 129 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Coudoux | 4 280 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Rognonas | 3 328 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Peynier | 4 388 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Mimet | 5 054 EUR | 29 413 € | 433 413 € |
| Barbentane | 3 756 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Plan-d'Orgon | 2 882 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Fontvieille | 4 077 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Destrousse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Destrousse
Le revenu median a La Destrousse est de 24 850 EUR/an. Un achat de 317 000 € (appartement 80m2) represente 12.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Destrousse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (317 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 407 €
Emoluments : 3 516 €
Debours + CSI : 1 517 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 267 €
Emoluments : 3 516 €
Debours + CSI : 1 517 €
Bareme des frais de notaire a La Destrousse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Destrousse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Destrousse (13112) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Destrousse, le prix moyen de l'immobilier est de 3 960 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (317 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 440 € dans l'ancien, soit un budget total de 340 440 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 300 €, soit une economie de 16 141 €.
La Destrousse fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 913 habitants, La Destrousse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 141 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Destrousse
Combien coutent les frais de notaire a La Destrousse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Destrousse (3 960 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 317 000 €, comptez environ 23 440 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Destrousse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Destrousse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Destrousse, le budget total est d'environ 340 440 € (317 000 € + 23 440 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Destrousse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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