Frais de notaire a La Croix-en-Brie (77370)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 059 EUR/m2 - 663 habitants
Calculer les frais de notaire a La Croix-en-Brie
Prix moyen a La Croix-en-Brie : 2 059 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Croix-en-Brie
Base sur le prix moyen de 2 059 EUR/m2 a La Croix-en-Brie (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à La Croix-en-Brie en 2024
58 transactions enregistrées à La Croix-en-Brie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Croix-en-Brie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Croix-en-Brie actuel | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Villiers-sous-Grez | 2 908 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Mousseaux-lès-Bray | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Orly-sur-Morin | 1 619 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Fleury-en-Bière | 4 305 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Chalautre-la-Grande | 1 980 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Sainte-Aulde | 2 396 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Bannost-Villegagnon | 1 614 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Vendrest | 2 081 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Croix-en-Brie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Croix-en-Brie
Le revenu median a La Croix-en-Brie est de 24 720 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Croix-en-Brie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a La Croix-en-Brie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Croix-en-Brie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Croix-en-Brie (77370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Croix-en-Brie, le prix moyen de l'immobilier est de 2 059 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
La Croix-en-Brie fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 663 habitants, La Croix-en-Brie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Croix-en-Brie
Combien coutent les frais de notaire a La Croix-en-Brie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Croix-en-Brie (2 059 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Croix-en-Brie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Croix-en-Brie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Croix-en-Brie, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Croix-en-Brie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-et-Marne
Calculez vos frais de notaire à La Croix-en-Brie
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →