Frais de notaire a La Couronne (16400)
Charente - Prix moyen : 1 919 EUR/m2 - 7 753 habitants
Calculer les frais de notaire a La Couronne
Prix moyen a La Couronne : 1 919 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Couronne
Base sur le prix moyen de 1 919 EUR/m2 a La Couronne (donnees DVF 2024, 106 transactions).
Marché immobilier à La Couronne en 2024
292 transactions enregistrées à La Couronne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à La Couronne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Couronne actuel | 1 919 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 771 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Gond-Pontouvre | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Soyaux | 1 612 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Jarnac | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Roullet-Saint-Estèphe | 1 730 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Couronne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Couronne
Le revenu median a La Couronne est de 20 260 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Couronne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a La Couronne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Couronne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Couronne (16400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Couronne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 919 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 106 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
La Couronne fait partie du departement Charente (16) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 753 habitants, La Couronne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Couronne
Combien coutent les frais de notaire a La Couronne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Couronne (1 919 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Couronne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Couronne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Couronne, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Couronne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente
Calculez vos frais de notaire à La Couronne
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →