Frais de notaire a La Coulonche (61220)
Orne - Prix moyen : 1 595 EUR/m2 - 501 habitants
Calculer les frais de notaire a La Coulonche
Prix moyen a La Coulonche : 1 595 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Coulonche
Base sur le prix moyen de 1 595 EUR/m2 a La Coulonche (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à La Coulonche en 2024
40 transactions enregistrées à La Coulonche en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Coulonche actuel | 1 595 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Saint-Hilaire-sur-Erre | 1 365 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Mantilly | 1 779 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| La Chapelle-Montligeon | 890 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Ménil-Hubert-sur-Orne | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Nécy | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Mauves-sur-Huisne | 1 159 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Giel-Courteilles | 2 365 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Saint-André-de-Messei | 600 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Coulonche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Coulonche
Le revenu median a La Coulonche est de 20 460 EUR/an. Un achat de 128 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Coulonche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (128 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 433 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 915 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Bareme des frais de notaire a La Coulonche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Coulonche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Coulonche (61220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Coulonche, le prix moyen de l'immobilier est de 1 595 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (128 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 138 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 747 €, soit une economie de 6 517 €.
La Coulonche fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 501 habitants, La Coulonche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Coulonche
Combien coutent les frais de notaire a La Coulonche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Coulonche (1 595 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 128 000 €, comptez environ 10 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Coulonche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Coulonche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Coulonche, le budget total est d'environ 138 264 € (128 000 € + 10 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Coulonche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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