Frais de notaire a La Couarde-sur-Mer (17670)
Charente-Maritime - Prix moyen : 7 345 EUR/m2 - 1 104 habitants
Calculer les frais de notaire a La Couarde-sur-Mer
Prix moyen a La Couarde-sur-Mer : 7 345 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Couarde-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 7 345 EUR/m2 a La Couarde-sur-Mer (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à La Couarde-sur-Mer en 2024
141 transactions enregistrées à La Couarde-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Couarde-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Couarde-sur-Mer actuel | 7 345 EUR | 42 246 € | 630 246 € |
| Chevanceaux | 920 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Saint-Trojan-les-Bains | 3 785 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Bussac-Forêt | 1 411 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Le Grand-Village-Plage | 4 346 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| Chérac | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Tesson | 1 953 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Rétaud | 1 825 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Port-d'Envaux | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Couarde-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Couarde-sur-Mer
Le revenu median a La Couarde-sur-Mer est de 26 140 EUR/an. Un achat de 588 000 € (appartement 80m2) represente 22.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Couarde-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (588 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 34 143 €
Emoluments : 6 114 €
Debours + CSI : 1 988 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 204 €
Emoluments : 6 114 €
Debours + CSI : 1 988 €
Bareme des frais de notaire a La Couarde-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Couarde-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Couarde-sur-Mer (17670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Couarde-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 7 345 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (588 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 42 246 € dans l'ancien, soit un budget total de 630 246 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 307 €, soit une economie de 29 939 €.
La Couarde-sur-Mer fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 104 habitants, La Couarde-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 29 939 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Couarde-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a La Couarde-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Couarde-sur-Mer (7 345 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 588 000 €, comptez environ 42 246 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Couarde-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Couarde-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Couarde-sur-Mer, le budget total est d'environ 630 246 € (588 000 € + 42 246 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Couarde-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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