Frais de notaire a La Clusaz (74220)
Haute-Savoie - Prix moyen : 7 912 EUR/m2 - 1 701 habitants
Calculer les frais de notaire a La Clusaz
Prix moyen a La Clusaz : 7 912 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Clusaz
Base sur le prix moyen de 7 912 EUR/m2 a La Clusaz (donnees DVF 2024, 94 transactions).
Marché immobilier à La Clusaz en 2024
240 transactions enregistrées à La Clusaz en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à La Clusaz. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Clusaz actuel | 7 912 EUR | 45 335 € | 678 335 € |
| Choisy | 4 878 EUR | 28 452 € | 418 452 € |
| Loisin | 3 100 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 225 EUR | 24 882 € | 362 882 € |
| Vulbens | 4 379 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Mont-Saxonnex | 3 034 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Lyaud | 4 176 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Nangy | 3 810 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Massongy | 4 103 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Clusaz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Clusaz
Le revenu median a La Clusaz est de 26 410 EUR/an. Un achat de 633 000 € (appartement 80m2) represente 24 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Clusaz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (633 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 36 756 €
Emoluments : 6 546 €
Debours + CSI : 2 033 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 526 €
Emoluments : 6 546 €
Debours + CSI : 2 033 €
Bareme des frais de notaire a La Clusaz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Clusaz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Clusaz (74220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Clusaz, le prix moyen de l'immobilier est de 7 912 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 94 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (633 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 45 335 € dans l'ancien, soit un budget total de 678 335 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 105 €, soit une economie de 32 230 €.
La Clusaz fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 701 habitants, La Clusaz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 32 230 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Clusaz
Combien coutent les frais de notaire a La Clusaz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Clusaz (7 912 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 633 000 €, comptez environ 45 335 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Clusaz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Clusaz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Clusaz, le budget total est d'environ 678 335 € (633 000 € + 45 335 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Clusaz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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