Frais de notaire a La Châtaigneraie (85120)
Vendée - Prix moyen : 1 172 EUR/m2 - 2 596 habitants
Calculer les frais de notaire a La Châtaigneraie
Prix moyen a La Châtaigneraie : 1 172 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Châtaigneraie
Base sur le prix moyen de 1 172 EUR/m2 a La Châtaigneraie (donnees DVF 2024, 61 transactions).
Marché immobilier à La Châtaigneraie en 2024
138 transactions enregistrées à La Châtaigneraie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Châtaigneraie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Châtaigneraie actuel | 1 172 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 2 185 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Nieul-le-Dolent | 2 364 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 2 559 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Saint-Martin-des-Noyers | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Les Landes-Genusson | 1 975 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Chauché | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Sainte-Foy | 3 091 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Beaurepaire | 1 956 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Châtaigneraie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Châtaigneraie
Le revenu median a La Châtaigneraie est de 19 590 EUR/an. Un achat de 94 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Châtaigneraie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (94 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 458 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 672 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Bareme des frais de notaire a La Châtaigneraie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Châtaigneraie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Châtaigneraie (85120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Châtaigneraie, le prix moyen de l'immobilier est de 1 172 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 61 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (94 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 730 € dans l'ancien, soit un budget total de 101 730 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 944 €, soit une economie de 4 786 €.
La Châtaigneraie fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 596 habitants, La Châtaigneraie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 786 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Châtaigneraie
Combien coutent les frais de notaire a La Châtaigneraie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Châtaigneraie (1 172 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 94 000 €, comptez environ 7 730 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Châtaigneraie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Châtaigneraie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Châtaigneraie, le budget total est d'environ 101 730 € (94 000 € + 7 730 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Châtaigneraie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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