Frais de notaire a La Chapelle-Palluau (85670)
Vendée - Prix moyen : 2 035 EUR/m2 - 1 050 habitants
Calculer les frais de notaire a La Chapelle-Palluau
Prix moyen a La Chapelle-Palluau : 2 035 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Chapelle-Palluau
Base sur le prix moyen de 2 035 EUR/m2 a La Chapelle-Palluau (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à La Chapelle-Palluau en 2024
78 transactions enregistrées à La Chapelle-Palluau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Chapelle-Palluau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Palluau actuel | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| La Copechagnière | 2 520 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Triaize | 1 421 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Mervent | 1 359 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Le Langon | 1 577 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 1 898 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| La Chapelle-Hermier | 2 374 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| La Rabatelière | 1 809 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Merlatière | 1 840 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Chapelle-Palluau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Chapelle-Palluau
Le revenu median a La Chapelle-Palluau est de 20 870 EUR/an. Un achat de 163 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Chapelle-Palluau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (163 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 465 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 165 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Bareme des frais de notaire a La Chapelle-Palluau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Chapelle-Palluau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Chapelle-Palluau (85670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Chapelle-Palluau, le prix moyen de l'immobilier est de 2 035 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (163 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 667 € dans l'ancien, soit un budget total de 175 667 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 368 €, soit une economie de 8 299 €.
La Chapelle-Palluau fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 050 habitants, La Chapelle-Palluau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 299 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Chapelle-Palluau
Combien coutent les frais de notaire a La Chapelle-Palluau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Chapelle-Palluau (2 035 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 163 000 €, comptez environ 12 667 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Chapelle-Palluau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Chapelle-Palluau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Chapelle-Palluau, le budget total est d'environ 175 667 € (163 000 € + 12 667 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Chapelle-Palluau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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