Frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay (71570)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 2 000 EUR/m2 - 4 082 habitants
Calculer les frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay
Prix moyen a La Chapelle-de-Guinchay : 2 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay
Base sur le prix moyen de 2 000 EUR/m2 a La Chapelle-de-Guinchay (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à La Chapelle-de-Guinchay en 2024
151 transactions enregistrées à La Chapelle-de-Guinchay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Chapelle-de-Guinchay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-de-Guinchay actuel | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Sanvignes-les-Mines | 1 168 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Chauffailles | 1 348 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Le Breuil | 1 598 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Bourbon-Lancy | 1 218 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Montchanin | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Cluny | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Crêches-sur-Saône | 3 013 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Ouroux-sur-Saône | 1 588 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Chapelle-de-Guinchay
Le revenu median a La Chapelle-de-Guinchay est de 21 750 EUR/an. Un achat de 160 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Chapelle-de-Guinchay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (160 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 291 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 144 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Bareme des frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Chapelle-de-Guinchay (71570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Chapelle-de-Guinchay, le prix moyen de l'immobilier est de 2 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (160 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 172 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 315 €, soit une economie de 8 147 €.
La Chapelle-de-Guinchay fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 082 habitants, La Chapelle-de-Guinchay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 147 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay
Combien coutent les frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Chapelle-de-Guinchay (2 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 160 000 €, comptez environ 12 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Chapelle-de-Guinchay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Chapelle-de-Guinchay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Chapelle-de-Guinchay, le budget total est d'environ 172 461 € (160 000 € + 12 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Chapelle-de-Guinchay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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