Frais de notaire a La Cassagne (24120)
Dordogne - Prix moyen : 2 251 EUR/m2 - 153 habitants
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Prix moyen a La Cassagne : 2 251 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Cassagne
Base sur le prix moyen de 2 251 EUR/m2 a La Cassagne (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à La Cassagne en 2024
15 transactions enregistrées à La Cassagne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Cassagne actuel | 2 251 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Aubin-de-Nabirat | 2 374 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Montferrand-du-Périgord | 1 513 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Sainte-Croix-de-Mareuil | 905 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Lusignac | 706 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Étouars | 1 079 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Comberanche-et-Épeluche | 1 696 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Marcel-du-Périgord | 1 832 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Preyssac-d'Excideuil | 1 406 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Cassagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Cassagne
Le revenu median a La Cassagne est de 18 910 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 9.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Cassagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a La Cassagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Cassagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Cassagne (24120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Cassagne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 251 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
La Cassagne fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 153 habitants, La Cassagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Cassagne
Combien coutent les frais de notaire a La Cassagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Cassagne (2 251 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Cassagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Cassagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Cassagne, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Cassagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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