Frais de notaire a La Brée-les-Bains (17840)
Charente-Maritime - Prix moyen : 4 697 EUR/m2 - 688 habitants
Calculer les frais de notaire a La Brée-les-Bains
Prix moyen a La Brée-les-Bains : 4 697 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Brée-les-Bains
Base sur le prix moyen de 4 697 EUR/m2 a La Brée-les-Bains (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à La Brée-les-Bains en 2024
215 transactions enregistrées à La Brée-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Brée-les-Bains. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Brée-les-Bains actuel | 4 697 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
| Montpellier-de-Médillan | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Bedenac | 1 752 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Cyr-du-Doret | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Jean-d'Angle | 1 561 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | 2 008 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saint-Clément-des-Baleines | 6 364 EUR | 36 822 € | 545 822 € |
| Aumagne | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Courcoury | 1 819 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Brée-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Brée-les-Bains
Le revenu median a La Brée-les-Bains est de 23 500 EUR/an. Un achat de 376 000 € (appartement 80m2) represente 16 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Brée-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (376 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 833 €
Emoluments : 4 082 €
Debours + CSI : 1 576 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 688 €
Emoluments : 4 082 €
Debours + CSI : 1 576 €
Bareme des frais de notaire a La Brée-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Brée-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Brée-les-Bains (17840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Brée-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 4 697 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (376 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 403 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 346 €, soit une economie de 19 145 €.
La Brée-les-Bains fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 688 habitants, La Brée-les-Bains offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 145 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Brée-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a La Brée-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Brée-les-Bains (4 697 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 376 000 €, comptez environ 27 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Brée-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Brée-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Brée-les-Bains, le budget total est d'environ 403 491 € (376 000 € + 27 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Brée-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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