Frais de notaire a La Bourboule (63150)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 089 EUR/m2 - 1 752 habitants
Calculer les frais de notaire a La Bourboule
Prix moyen a La Bourboule : 2 089 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Bourboule
Base sur le prix moyen de 2 089 EUR/m2 a La Bourboule (donnees DVF 2024, 158 transactions).
Marché immobilier à La Bourboule en 2024
270 transactions enregistrées à La Bourboule en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Bourboule. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Bourboule actuel | 2 089 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Rémy-sur-Durolle | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Saint-Amant-Tallende | 2 896 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Chauriat | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Plauzat | 1 551 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Arlanc | 714 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Chambaron sur Morge | 2 478 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Chanonat | 2 378 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Les Ancizes-Comps | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Bourboule
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Bourboule
Le revenu median a La Bourboule est de 19 210 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Bourboule
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a La Bourboule
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Bourboule : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Bourboule (63150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Bourboule, le prix moyen de l'immobilier est de 2 089 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 158 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
La Bourboule fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 752 habitants, La Bourboule offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Bourboule
Combien coutent les frais de notaire a La Bourboule ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Bourboule (2 089 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Bourboule qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Bourboule ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Bourboule, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Bourboule ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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