Frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux (53470)
Mayenne - Prix moyen : 1 735 EUR/m2 - 554 habitants
Calculer les frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux
Prix moyen a La Bazouge-des-Alleux : 1 735 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux
Base sur le prix moyen de 1 735 EUR/m2 a La Bazouge-des-Alleux (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à La Bazouge-des-Alleux en 2024
60 transactions enregistrées à La Bazouge-des-Alleux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Bazouge-des-Alleux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Bazouge-des-Alleux actuel | 1 735 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Averton | 904 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Blandouet-Saint Jean | 838 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 664 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Belgeard | 1 201 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Marigné-Peuton | 1 729 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Ruillé-Froid-Fonds | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Brée | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Le Pas | 812 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Bazouge-des-Alleux
Le revenu median a La Bazouge-des-Alleux est de 21 710 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Bazouge-des-Alleux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Bazouge-des-Alleux (53470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Bazouge-des-Alleux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 735 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
La Bazouge-des-Alleux fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 554 habitants, La Bazouge-des-Alleux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux
Combien coutent les frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Bazouge-des-Alleux (1 735 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Bazouge-des-Alleux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Bazouge-des-Alleux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Bazouge-des-Alleux, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Bazouge-des-Alleux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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