Frais de notaire a La Bastide-Solages (12550)
Aveyron - Prix moyen : 561 EUR/m2 - 103 habitants
Calculer les frais de notaire a La Bastide-Solages
Prix moyen a La Bastide-Solages : 561 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Bastide-Solages
Base sur le prix moyen de 561 EUR/m2 a La Bastide-Solages (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à La Bastide-Solages en 2024
109 transactions enregistrées à La Bastide-Solages en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Bastide-Solages. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Bastide-Solages actuel | 561 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Montclar | 772 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Saint-Félix-de-Sorgues | 1 774 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Sever-du-Moustier | 500 EUR | 3 959 € | 43 959 € |
| Mounes-Prohencoux | 1 909 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| La Couvertoirade | 1 684 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Tauriac-de-Naucelle | 7 573 EUR | 43 481 € | 649 481 € |
| Estaing | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| La Capelle-Balaguier | 1 227 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Bastide-Solages
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Bastide-Solages
Le revenu median a La Bastide-Solages est de 18 530 EUR/an. Un achat de 45 000 € (appartement 80m2) represente 2.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Bastide-Solages
Comparaison pour un bien de 80 m2 (45 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 613 €
Emoluments : 860 €
Debours + CSI : 845 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 322 €
Emoluments : 860 €
Debours + CSI : 845 €
Bareme des frais de notaire a La Bastide-Solages
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Bastide-Solages : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Bastide-Solages (12550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Bastide-Solages, le prix moyen de l'immobilier est de 561 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (45 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 49 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 027 €, soit une economie de 2 291 €.
La Bastide-Solages fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 103 habitants, La Bastide-Solages offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 291 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Bastide-Solages
Combien coutent les frais de notaire a La Bastide-Solages ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Bastide-Solages (561 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 45 000 €, comptez environ 4 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Bastide-Solages qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Bastide-Solages ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Bastide-Solages, le budget total est d'environ 49 318 € (45 000 € + 4 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Bastide-Solages ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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