Frais de notaire a La Bastide (83840)
Var - Prix moyen : 3 194 EUR/m2 - 202 habitants
Calculer les frais de notaire a La Bastide
Prix moyen a La Bastide : 3 194 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Bastide
Base sur le prix moyen de 3 194 EUR/m2 a La Bastide (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à La Bastide en 2024
33 transactions enregistrées à La Bastide en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Bastide actuel | 3 194 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Trigance | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| La Martre | 1 992 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Les Salles-sur-Verdon | 2 692 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Baudinard-sur-Verdon | 3 515 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Châteauvert | 10 484 EUR | 59 478 € | 898 478 € |
| Saint-Martin-de-Pallières | 2 795 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Artignosc-sur-Verdon | 3 062 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Artigues | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Bastide
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Bastide
Le revenu median a La Bastide est de 20 490 EUR/an. Un achat de 256 000 € (appartement 80m2) represente 12.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Bastide
Comparaison pour un bien de 80 m2 (256 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 865 €
Emoluments : 2 931 €
Debours + CSI : 1 456 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 830 €
Emoluments : 2 931 €
Debours + CSI : 1 456 €
Bareme des frais de notaire a La Bastide
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Bastide : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Bastide (83840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Bastide, le prix moyen de l'immobilier est de 3 194 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (256 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 252 € dans l'ancien, soit un budget total de 275 252 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 218 €, soit une economie de 13 035 €.
La Bastide fait partie du departement Var (83) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 202 habitants, La Bastide offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Var.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 035 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Bastide
Combien coutent les frais de notaire a La Bastide ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Bastide (3 194 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 256 000 €, comptez environ 19 252 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Bastide qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Var (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Bastide ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Bastide, le budget total est d'environ 275 252 € (256 000 € + 19 252 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Bastide ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Var
Calculez vos frais de notaire à La Bastide
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →