Frais de notaire a La Barre-de-Monts (85550)
Vendée - Prix moyen : 2 741 EUR/m2 - 2 298 habitants
Calculer les frais de notaire a La Barre-de-Monts
Prix moyen a La Barre-de-Monts : 2 741 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Barre-de-Monts
Base sur le prix moyen de 2 741 EUR/m2 a La Barre-de-Monts (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à La Barre-de-Monts en 2024
226 transactions enregistrées à La Barre-de-Monts en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à La Barre-de-Monts. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Barre-de-Monts actuel | 2 741 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 2 473 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Landeronde | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 049 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 743 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Givrand | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Grosbreuil | 2 124 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Saint-Mathurin | 2 930 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Barre-de-Monts
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a La Barre-de-Monts
Le revenu median a La Barre-de-Monts est de 20 980 EUR/an. Un achat de 219 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Barre-de-Monts
Comparaison pour un bien de 80 m2 (219 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 717 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 566 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Bareme des frais de notaire a La Barre-de-Monts
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Barre-de-Monts : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Barre-de-Monts (85550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Barre-de-Monts, le prix moyen de l'immobilier est de 2 741 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (219 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 512 € dans l'ancien, soit un budget total de 235 512 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 361 €, soit une economie de 11 151 €.
La Barre-de-Monts fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 298 habitants, La Barre-de-Monts offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 151 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Barre-de-Monts
Combien coutent les frais de notaire a La Barre-de-Monts ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Barre-de-Monts (2 741 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 219 000 €, comptez environ 16 512 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Barre-de-Monts qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Barre-de-Monts ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Barre-de-Monts, le budget total est d'environ 235 512 € (219 000 € + 16 512 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Barre-de-Monts ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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