Frais de notaire a La Barben (13330)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 4 431 EUR/m2 - 850 habitants
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Prix moyen a La Barben : 4 431 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a La Barben
Base sur le prix moyen de 4 431 EUR/m2 a La Barben (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à La Barben en 2024
50 transactions enregistrées à La Barben en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| La Barben actuel | 4 431 EUR | 25 980 € | 379 980 € |
| Saint-Paul-lès-Durance | 2 230 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Verquières | 3 953 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Vauvenargues | 4 650 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Beaurecueil | 6 604 EUR | 38 126 € | 566 126 € |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 8 170 EUR | 46 777 € | 700 777 € |
| Les Baux-de-Provence | 4 033 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
| Boulbon | 3 460 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Aureille | 4 071 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
Evolution des prix et frais de notaire a La Barben
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a La Barben
Le revenu median a La Barben est de 28 170 EUR/an. Un achat de 354 000 € (appartement 80m2) represente 12.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a La Barben
Comparaison pour un bien de 80 m2 (354 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 556 €
Emoluments : 3 871 €
Debours + CSI : 1 554 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 531 €
Emoluments : 3 871 €
Debours + CSI : 1 554 €
Bareme des frais de notaire a La Barben
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a La Barben : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a La Barben (13330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A La Barben, le prix moyen de l'immobilier est de 4 431 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (354 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 980 € dans l'ancien, soit un budget total de 379 980 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 956 €, soit une economie de 18 024 €.
La Barben fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 850 habitants, La Barben offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 024 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a La Barben
Combien coutent les frais de notaire a La Barben ?
Pour un bien ancien au prix moyen de La Barben (4 431 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 354 000 €, comptez environ 25 980 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a La Barben qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a La Barben ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a La Barben, le budget total est d'environ 379 980 € (354 000 € + 25 980 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a La Barben ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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