Frais de notaire a L'Île-d'Olonne (85340)
Vendée - Prix moyen : 3 227 EUR/m2 - 2 813 habitants
Calculer les frais de notaire a L'Île-d'Olonne
Prix moyen a L'Île-d'Olonne : 3 227 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a L'Île-d'Olonne
Base sur le prix moyen de 3 227 EUR/m2 a L'Île-d'Olonne (donnees DVF 2024, 59 transactions).
Marché immobilier à L'Île-d'Olonne en 2024
171 transactions enregistrées à L'Île-d'Olonne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à L'Île-d'Olonne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne actuel | 3 227 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 678 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2 969 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Jard-sur-Mer | 3 753 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Brem-sur-Mer | 3 290 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Les Brouzils | 1 852 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Angles | 2 942 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Sainte-Hermine | 1 504 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Mouchamps | 1 911 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
Evolution des prix et frais de notaire a L'Île-d'Olonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a L'Île-d'Olonne
Le revenu median a L'Île-d'Olonne est de 21 840 EUR/an. Un achat de 258 000 € (appartement 80m2) represente 11.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a L'Île-d'Olonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (258 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 981 €
Emoluments : 2 950 €
Debours + CSI : 1 458 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 845 €
Emoluments : 2 950 €
Debours + CSI : 1 458 €
Bareme des frais de notaire a L'Île-d'Olonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a L'Île-d'Olonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a L'Île-d'Olonne (85340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A L'Île-d'Olonne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 227 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 59 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (258 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 390 € dans l'ancien, soit un budget total de 277 390 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 253 €, soit une economie de 13 136 €.
L'Île-d'Olonne fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 813 habitants, L'Île-d'Olonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 136 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a L'Île-d'Olonne
Combien coutent les frais de notaire a L'Île-d'Olonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de L'Île-d'Olonne (3 227 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 258 000 €, comptez environ 19 390 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a L'Île-d'Olonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a L'Île-d'Olonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a L'Île-d'Olonne, le budget total est d'environ 277 390 € (258 000 € + 19 390 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a L'Île-d'Olonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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